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房贷利率是多少 房贷在线计算2023

发布者:何夕一
导读来源【嘉兴日报-嘉兴在线】@小叶子身边的朋友都在说,最近的房贷利率比较低,那现在利率是多少啊?房产灵灵灵为了支持合理购房需求,嘉兴目前的信贷政策吹暖风。5月20日,中国人民银行公布,5年期以上L

来源:【嘉兴日报-嘉兴在线】

@小叶子:身边的朋友都在说,最近的房贷利率比较低,那现在利率是多少啊?

房产灵灵灵:为了支持合理购房需求,嘉兴目前的信贷政策吹暖风。

5月20日,中国人民银行公布,5年期以上LPR为4.45%。我们了解到,对于本地户籍居民家庭购买首套房、二套房,以及外地户籍已在嘉兴连续缴纳社保6个月以上的各类人才,嘉兴的不少银行已经跟进适度放宽首付比例和降低利率政策,一些银行对于优质资信客户的房贷利率最低已经接近4.45%。但各个银行的实际执行有差异,首套房主要执行4.75%、最低可以申请到4.45%,二套房主要执行5.1%。具体能享受到什么样的优惠政策,购房者可以直接咨询银行。

@中不中:我最近在看二手房,想问一下,作为买方,二手房交易流程和注意事项有哪些?

房产灵灵灵:二手房交易流程主要可以概括为以下几个方面:提交材料审查购房资格,办理网上签约手续,办理按揭或缴纳资金,缴纳二手房交易税费和过户,检查房屋、拿房入住。目前,大部分二手房交易是通过房产中介办理,灵灵灵要在这里提醒购房者,在查验各种资料后,方可进行交易。

@0_0:我们家庭名下共有两套房,夫妻双方都在缴存公积金,均没有公积金贷款过。第一套房为商业贷款,已在每年提取一次公积金还贷,现第二套房可以申请公积金贷款吗?

房产灵灵灵:如果账户还有余额可以申请。但是第二套房申请公积金贷款后,在公积金贷款还清前,提取账户余额只能用于偿还第二套房的公积金贷款,不能再按年提取偿还第一套房的商贷。

@树:我在事业单位工作,最近打算买套新房,想了解一下公积金贷款年限最长是多少年?需要单位开证明吗?我现在30岁,如果55岁退休,是不是只能贷款25年?

房产灵灵灵:住房公积金贷款的最长期限为,原则上不超过借款申请人的退休年龄,根据实际情况可适当延长,但最长不超过5年;购买新建商品住房的贷款期限最长为30年。具体可以贷款多少年,需要去咨询公积金中心。另外,目前申请公积金贷款不需要单位开证明。

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