小户型房子总价低，一般比较受年轻人的青睐。有人用“铁打的营盘流水的兵”来形容小户型市场，小户型房源是铁打的营盘，流水的兵当然是指源源不断的年轻一族了。可见小户型购买人群的特点就是年轻化和流动性。那么，小户型有哪些特点？购房者买小户型要注意什么？

什么是小户型？

小户型（SOLO）是指独奏、单独、单飞。在这里，它指的是超小的户型，主要的定义要素是：每套建筑面积在60平方米左右，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房；公共空间也SOLO化，

即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。SOLO的消费群体是年轻人，他们或是外地人，或是本地想独立的年轻人。SOLO的户形设计以超小为特点，一般为30多平方米至60平方米左右。

购买小户型时要注意哪些？

1、得房率适中

时下，当消费者在选购小户型时，得房率已经成为消费者选购的重要标准之一。

得房率越高的房子，住户支配的面积自然就越大。从心理上，也会感觉到自己的投资是物有所值的。并且实际居住中，充分利用的空间，也会使人感觉更舒适一些。

2、布局合理

“麻雀虽小，五脏俱全”一直都是小户型项目最热衷的口号。对于一两人居住的一居室来说，面积上应以符合人体工程学的基本空间尺度为限，各功能空间的面积、尺度恰当与否，是小户型品质高低的关键。

3、室内通道很关键

小户型起居室相当于交通枢纽，起着联系卧室、厨房、卫生间、阳台等空间的作用。因此，在和各居室的联系中，交通通道的布局显得非常关键。既体现了各空间转换的便利与否，又考验着居室面积的有效使用程度。

4、动静分离原则

动静分离是住宅舒适度的标志之一。像客厅、餐厅、厨房、次卫生间等都属于动区，人们出入、活动比较频繁。而卧室、书房、主卫生间等属于静区，人们相对比较安静。

现代住宅在动静处理上，一方面是“动更动，静更静”；另一方面是动静分离更为明显，甚至只有一条交通通道联系两个区域，特别是跃层、错层和复式，一般下层为动区，上层为静区，楼梯是联系两个区域的交通通道。

由于房子的价格偏低，所以小户型房源在楼市中比较受欢迎。小编想要提醒各位购房者不要盲目跟风买房，一定要多做实地调查。另外如果是自住为主，一定要首先考虑居住舒适度。希望本篇内容对您买房有所帮助。