房子过户需要多少钱？

房子过户是一个重要的法律程序，可以将房产所有权转移给其他人。但房子过户需要花费一定的费用。在这篇文章中，我们将探讨房子过户需要花费多少钱。

过户需要支付的费用

房子过户需要支付的费用包括以下几个方面：

契税

营业税

个人所得税

评估费用

公证费用

过户登记费用等

其中，契税是最大的费用，一般情况下为房屋成交总价的1.5%。营业税则为成交总价的5%，但因为已经废除，如果是北京市及其它城市，需要提交社保证明。个人所得税一般为房屋成交总价的20%。评估费用和公证费用由各地不同，一般情况下也需要一定的费用。过户登记费用也由各地不同，可参考当地物业服务公司或房产中介的收费标准。

不同情况下的费用

房子过户需要支付的费用也根据不同情况而有所不同。以下是一些常见情况下的费用：

夫妻共同财产过户

夫妻共同财产过户相对来说比较容易，只需要支付契税即可。如果是夫妻离婚后房产过户，则也需要支付评估费用和公证费用。

房屋转移过户

房屋转移过户指的是房屋所有权的转移，但产权人不变。这种情况下需要支付的费用包括契税、营业税和个人所得税。

亲属过户

亲属过户包括父母、子女和配偶。一般来说，只需要支付契税和评估费用即可。但是如果房屋成交总价较高，则需要支付营业税和个人所得税。

总结

房子过户需要支付的费用相对来说还是比较高的，但是具体费用也根据不同情况而有所不同。在过户之前，建议先咨询你的房产中介或律师，了解过户的具体费用和流程。